Secteur actif, l’immobilier fait de nos jours intervenir plusieurs corps de métier. En effet, avec des consommateurs de plus en plus exigeants, les agents immobiliers doivent inventer de nouvelles méthodes afin de faciliter les transactions immobilières. Le home staging figure alors parmi les prestations phare des agences immobilières.
Et pour venir à bout d’une transaction immobilière, les agents immobiliers n’hésitent pas à faire appel à des artisans pour réaliser le home staging. Le tapissier décorateur est ainsi le bienvenu !
Dans cet article, nous allons vous parler du home staging ainsi que du rôle du tapissier décorateur dans ce processus de valorisation immobilière.
L’histoire de la valorisation immobilière
Le home staging a vu le jour aux États-Unis. Ce concept s’inscrit dans un contexte économique particulier. Au début des années 1970, l’économie américaine a connu une récession. Le secteur immobilier fut évidement touché par cette crise.
Secteur étroitement lié au marché financier, l’immobilier a connu une stagflation. En gros, les promoteurs et les agents immobiliers peinent à vendre leurs biens. C’est dans une telle circonstance que naquit la valorisation immobilière et le home staging.
Il s’agit de l’invention d’une décoratrice d’intérieur, Barbara Schwarz, qui a décidé d’aider son conjoint, agent immobilier, à vendre des biens immobiliers. En effet, cette décoratrice a réalisé une mise en scène impeccable d’une maison en espérant la vendre facilement. Et cela a fonctionné !
Cette technique de mise en scène n’a pas tardé à se propager partout dans le monde, notamment via des émissions télévisées. En France, l’émission télévisée « Maison à vendre » est probablement la plus populaire. Par ailleurs, on compte d’autres programmes de ce genre, dont Téva Déco, La maison France 5 ou encore Mieux chez soi.
Outre les programmes télévisés, le home-staging figure aussi parmi les services proposés par les professionnels de l’immobilier. En effet, si vous comptez vendre votre appartement ou maison rapidement, n’hésitez pas à demander conseil à une agence immobilière spécialisée. Ayant des partenariats avec des artisans, dont des tapissiers décorateurs, celle-ci vous aide à valoriser votre bien.
Mise en scène immobilière : quel objectif ?
Accompagnée de négociation et démarches administratives, une vente immobilière dure en moyenne entre 3 et 4 mois. Ce délai est jugé long, spécifiquement par les particuliers. Notez en plus que ces délais peuvent se rallonger dans certaines circonstances.
Le home staging vient alors palier le problème en accélérant ce processus. Employée généralement dans l’immobilier ancien, la valorisation immobilière permet en plus d’augmenter le prix de vente, si elle est dûment effectuée.
N’hésitez donc pas à faire appel à des spécialistes du métier, notamment des agences immobilières qui peuvent soit prendre en charge cette tâche, soit vous recommander des artisans qualifiés, tel qu’un tapissier décoateur.
Comme vous le constaterez, le home staging consiste à retaper votre intérieur. Néanmoins, il ne s’agit pas de décoration pure ! En effet, les professionnels du home-staging s’attachent souvent à dépersonnaliser le bien à vendre en vue de correspondre aux attentes d’un large spectre d’acheteurs. En d’autres termes, ils essaient d’enlever tout objet personnel appartenant aux propriétaires. Ils effacent également tous les signes d’extravagance ou même d’originalité : meuble imposant, photos de famille, papier peint aux couleurs flashy, etc.
Cependant, d’autres professionnels ont apporté leurs propres visions du métier. Ces derniers misent sur une meilleure gestion d’espace afin de rendre le bien plus accueillant. Dans cette perspective, ils n’hésitent pas à engager des petits travaux de réparation et de relooking d’intérieur.
La tapissier décorateur dans tout ça !
Le métier du tapissier décorateur a changé à travers les siècles. Ceci est notamment dû à l’introduction de nouveaux matériaux, comme le PVC, la mousse, le polyuréthane expansé, ainsi que d’autres tissus techniques.
Dans l’ensemble, le tapissier décorateur prend en charge le garnissage et le revêtement des meubles et des murs intérieurs. En guise d’exemple, il peut réaliser les rideaux sur mesure, réfectionner un fauteuil, proposer des tapis sur mesure, retaper un vieux divan, canapé, etc.
Bien que jadis, seuls les riches puissent s’offrir les services d’un tapissier décorateur, de nos jours, la réfection de mobiliers ne rime pas toujours avec le luxe. Et presque tout le monde peut faire appel à leurs services !
Pour ce faire, le tapissier décorateur vous propose une synergie de couleurs afin de réussir votre valorisation immobilière. Il tâche de raviver les couleurs de votre intérieur sans pour autant tomber dans l’excès.
Par ailleurs, cet artisan pourra vous recommander la pose de stores et rideaux sur mesure, pour ajouter du peps à votre intérieur. Généralement, le gris lunaire, le blanc cassé, le taupe clair ou encore le beige sont largement utilisés comme base de couleur.
Finalement, le tapissier décorateur peut remettre votre meuble au goût du jour. En effet, lors d’une visite immobilière, votre intérieur doit être sous son meilleur jour. Les meubles ne sont pas à l’abri. Dans cette perspective, vous pouvez faire appel à un tapissier décorateur pour réparer un canapé, revêtir un fauteuil, ou vous proposer d’introduire un nouveau meuble.
En substance, les tapissiers décorateurs sont largement employées dans le secteur immobilier, notamment dans le home staging.
Crédit photos : dit26978
